COMPRAVENTA CON CRÉDITO HIPOTECARIO

TIEMPO PROMEDIO DE TRÁMITE:
4 A 5 SEMANAS A PARTIR DE LA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE

DOCUMENTOS REQUERIDOS

1) En todo caso:

  • Instrucciones del banco o acreedor.
  • Testimonio original de Escritura del título de Propiedad y datos de inscripción en el RPP.
  • Licencia o Manifestación de Construcción, Número Oficial y Aviso de Terminación de Obra (en caso de haber adquirido terreno y después haber construido).
  • Comprobantes de pago y boletas de predial y agua de los últimos cinco años (en caso de no contar con todas las boletas, se deberá tramitar copia certificada de las boletas de pago por la Notaría, con cargo adicional al vendedor).
  • Generales de o los compradores y vendedores.
  • Copia de las identificaciones oficiales de las partes.
  • Claves RFC, CURP y domicilio fiscal de las partes (para factura).
  • Croquis de ubicación del inmueble (elaborado por el cliente).
  • Anticipo mínimo de $5,000.00 (favor de NO hacerlo en efectivo).
  • 2) Si se trata de Condominio

  • Reglamento del Condominio.
  • Constancia de estar al corriente en el pago de cuotas de mantenimiento.
  • 3) Si el o los Vendedores son personas físicas

  • Acta de matrimonio (si está casado bajo el régimen patrimonial de Sociedad Conyugal, deberá comparecer su cónyuge).
  • Comprobantes fiscales de los pagos por servicio de luz, teléfono fijo, estado de cuenta bancario o comercial del año corriente (el más reciente), o la credencial de elector expedida por el INE a nombre del vendedor o de su cónyuge, ascendientes el línea recta o descendientes en línea recta.
  • 4) Si el o los Vendedores o Compradores son personas morales o están representados

  • Poderes en original.
  • 5) Si el o los Compradores son extranjeros

  • Deberá obtener permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, mismo que la Notaría tramita.
  • Forma migratoria (deberá acreditar su legal estancia en el país).
  • RECOMENDACIÓN: Entrevista del o los Compradores y Vendedores con el abogado. Hacer cita y traer documentos.